土地底地権の売買（鶴見区東寺尾）

横浜の不動産仲介業者より物件を紹介していただき

【鶴見区の借地・底地買取の実績のある企業】に

土地底地権を購入していただきました。

※土地面積は約５０坪、借地権付きの古家

　がある状態での一括決済売買。

借地権付中古住宅（賃貸中）の売買

（中区本牧元町）

所有者の不動産会社の依頼により

【資産として保有する目的の企業】に

　購入していただきました。

※道路に２M接道していなく、現状では再建築不可の物件。

中古アパート（昭和４９年新築）の売買

（金沢区富岡東）

所有者より、相続で取得したアパートの売却依頼を受け

買手を探していたところ【隣地所有者と条件に付いて合意】

となり、隣地所有者に購入していただきました。

※アパートはそのままで、現況引渡し条件での売買となりました。

　大手不動産業者に査定を依頼しておりましたが、話が進まず

　当社にて媒介契約を結び、買主探し、測量手配、埋設管調査

　を行いました。

中古アパート（空室）の買取（南区大岡）

不動産仲介業者より物件を紹介していただき

【買取契約】をさせていただきました。

買取後、建物を解体し、更地にして販売を行いました。

※解体工事時に、古い浄化槽が出てきましたが

　撤去後土の埋め戻しを行いました。

相続した中古住宅の持分売買（中区本牧大里町）

高校の同級生の紹介で、相続により取得した実家の

【持分を売買する契約】を仲介させていただきました。

２分の１の所有権は、買主の奥様が所有していたので

買主の義兄が所有している２分の１の持分を取得する

事により、ご夫婦のみの所有権となりました。

※価格については税務署に確認し、路線価の１．２５倍の

　土地価格、建物は評価価格にて売買しました。

アパート、駐車場、住宅を含めた

開発用地売買（大和市）

アパートの管理会社より物件を紹介していただき、

【大和市の５００㎡以上の土地】を売買させていた

だきました。

売主様が遠方に居住していた為、買主、司法書士同行の上

売主様のご自宅にて売買させていただきました。

※アパートや、住宅等は現況のままの売買です。

中古マンションの売買（横浜市中区）

横浜市中区の１LDKのマンションの売買をしました。

当初は、高値で売りに出しておりましたが、さすがに買い手は

現れません。高値で広く情報は公開せずに行っておりましたが

売出後１ヶ月で【適正と思われる売出価格】に変更しました。

レインズにも情報を流し、広く多くの不動産業者に協力して

いただきました。

価格変更後、２組の内見希望者があり、２組目の内見者より

申込みがありました。

価格交渉がありましたが、売主・買主がそれぞれ相手の条件

に歩み寄る事で無事契約になりました。

価格変更から１ヶ月程度で契約になっております。

売出値を変更するタイミングは重要です。

新築一戸建ての売買仲介（横浜市港南区）

以前より住み替えの相談を受けていたお客様に【新築住宅】を

購入していただきました。

当初は、【ペットの飼える広めのマンション】を希望しておりま

したが最終的には、角地の眺望の良い新築一戸建てを購入されま

した。

中古マンションの買取（横浜市金沢区）

新築一戸建てを購入していただいたお客様のご自宅マンションを

当社にて【直接買取】させていただきました。

買取後、間取り変更等リフォームを行い、販売しました。

直接買取契約の為、仲介手数料はかかりません。

また、代金支払い時期や、引渡時期等は、売主様と調整させていた

だきスムーズな買換えとなりました。

ご相談は随時受付しております

未来堂は、不動産の買い替え、相続後の戸建て、アパート等の売買

土地、マンションの買取を行っています。

不動産の売買相談はいつでも受付させていただきます。

もちろん、相談は無料です。

どのような事でもお気軽にご相談ください。

誠意をもって、明確にお答えさせていただきます。

（未来堂代表皆川）

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