所在　横浜市金沢区富岡東

土地　１９０㎡

建物　１１０㎡（２DK×４室）

建築　昭和４９年

【調査結果】

１．測量図が無く、有効宅地面積が不明。

２．土地の南側が斜面地になっている。

３．隣地の水道埋設管が敷地内にある。

４．用途地域が２つの地域にまたがっている。

５．建物内に放置された前居住者の家財あり。

【契約になったポイント】

隣地との境界を確定する為、測量士に依頼し、新たに測量図

を作成してもらいました。

これにより、有効宅地面積が確認出来、用途地域の境も確認

出来ました。

また、埋設管調査の過程で隣地の水道埋設管が本物件内に

ある事が判明し、隣地所有者に現状を説明させていただき

ました。

隣地所有者と、数回打合せした中で、本物件

購入の意思を確認させていただき、売主に交渉し、条件が

合意となり契約となりました。

物件の隣接者が購入するケースは不動産売買ではたまにあり

ます。

売主側業者　未来堂

買主側業者　未来堂　にて契約させていただきました。