お知らせ

2019.01.25

横浜市金沢区昭和49年築のアパート

所在 横浜市金沢区富岡東

土地 190㎡

建物 110㎡(2DK×4室)

建築 昭和49年

 

 

 

 

【調査結果】

 

1.測量図が無く、有効宅地面積が不明。

2.土地の南側が斜面地になっている。

3.隣地の水道埋設管が敷地内にある。

4.用途地域が2つの地域にまたがっている。

5.建物内に放置された前居住者の家財あり。

 

【契約になったポイント】

 

隣地との境界を確定する為、測量士に依頼し、新たに測量図

を作成してもらいました。

これにより、有効宅地面積が確認出来、用途地域の境も確認

出来ました。

 

 

また、埋設管調査の過程で隣地の水道埋設管が本物件内に

ある事が判明し、隣地所有者に現状を説明させていただき

ました。

隣地所有者と、数回打合せした中で、本物件

購入の意思を確認させていただき、売主に交渉し、条件が

合意となり契約となりました。

物件の隣接者が購入するケースは不動産売買ではたまにあり

ます。

売主側業者 未来堂

買主側業者 未来堂 にて契約させていただきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

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