お知らせ

2019.01.30

土砂災害特別警戒区域【レッドゾーン】

(港の見える丘公園)

 

 神奈川県では、土砂災害に備えていただく為

 土砂災害特別警戒区域の指定に向けた調査を進めて

 います。詳細は、

 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)指定に向けた取組状況

 をご参照ください。

 

(写真はイメージです)



レッドゾーン近くの土地は売れるのか?

 

 

売れます。

が、土地として売買される価格は下落するのではないでしょうか。

レッドゾーンの隣の土地と、レッドゾーンから離れている土地
同じ広さで、同じ価格なら皆さんは、レッドゾーンから離れている
土地を選びますよね。

当然不動産の価格にも影響はあると思います。


レッドゾーンは、まだ確定していないので、説明会などにはなるべ
く参加して、土地に新たに建物を建築する場合の規制等について、
よく確認された方が良いです。

再建築が厳しい、若しくは多大な費用(擁壁整備など)がかかる場
合もあるかも知れません。

また、補助金や、助成金があるかどうかも聞いておきたいですね。

崖地でも

【眺望が良く、海が見える・ベイブリッジ・みなとみらい一望】

というような物件は、富裕層が購入してくれるような気がします。




駅から近い平坦地は人気がある





横浜の土地と言ったら、山坂があるのは当たり前ですが、現在は
【平坦地】がすごく人気があります。


横浜南部でも、井土ヶ谷~蒔田周辺の平坦な地域

(通町・井土ヶ谷下町・上町・中町・中島町等)


横浜ブルーライン弘明寺~港南中央周辺の平坦地域

(大岡・別所・最戸・大久保・上大岡西・港南等)

は、特に人気があります。


土地・空き家の売却査定を申込む



不動産の売却・購入等の相談




不動産の購入・売却で失敗しない為には、専門家に相談する事が大
事で失敗した人のは、専門家に相談しなかったのだと思います。


【安いからと言って、一戸建てを買ったが失敗した。】

【買って失敗したから売りたいが、全然売れない。】


 その物件を買ってしまう前に、私に相談していただいたのなら


【その物件は、〇〇という理由で買わない方が良いです。】

【それでも買うと言うなら、もっと安く買わないと!】

 と本音でお話しする事が出来たかも知れません。


 
 相談は無料です。お気軽にお申し込みください。

 不動産の購入・売却の相談を申込む





 不動産を売る場合でも、

【すぐに売れたが、安すぎた!】


【高く売る。と言っていたのに、かなり安くなった!】


【売るタイミングを逃した!】

 とならない為には、専門家に相談する事が一番大事なのです。


 不動産の売却・購入について相談したい


 相談は随時無料にてお受けいたします。



(未来堂代表皆川)



本当に買っていい物件なのか?

この金額で売っていいのか?


不動産の成約情報は、ほとんどオープンにされていないので

【いったい今、このあたりの土地はいくらで売れているのか?】

【この駅周辺のマンションは、いくらで売れているのか?】

【この価格で新築住宅を買うのは高すぎないか?】

は一般の人には解りませんから、正しい判断は出来ません。



土地やマンションが、最近いくらで売れているのか?


この点が一番大事なのです。

不動産の専門家であれば、パソコンで直ぐに調べる事が出来ます。
ぜひ、お気軽にご相談ください。

事実をお伝えさせていただきます。





未来堂は、売主・買主さんが【知らなかった】で、損をしない不動産
売買を目指している会社です。
その考え方に賛同した仲間と一緒に、あなたのお悩み・不安を解消
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